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8月销售数据显示 万科等房企售价微涨
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8月销售数据显示 万科等房企售价微涨
* 来源 : 京华时报 * 作者 : 潘秀林 * 发表时间 : 2012-09-06 * 浏览 : 43

       在销量节节攀升、拿地热情普涨的同时,多家房企已悄然涨价。万科4日晚公布的销售数据显示,其8月份平均销售单价为10872元/平方米,较上月的10823元/平方米微涨;融创和富力发布的数据也显示,两家房企8月销售单价较7月均有明显上涨。

       截至昨天,已有万科、融创、富力和越秀等4家房企公布了8月份的销售业绩。数据显示,万科今年前8个月累计平均成交单价为10497元/平方米,已经连续4个月回升。无独有偶,在经历了6月销售均价大幅下降之后,融创7-8月的售价也开始缓慢回升,8月份合同销售均价达到16700元/平方米,较7月的16400元/平方米有明显上涨;富力8月销售均价为11016元/平方米,也明显高于7月的10861元/平方米。

       北京中原市场研究部总监张大伟认为,大部分房企下半年销售业绩开始回升,逐渐进入上行通道,这些房企的战略也逐渐转守为攻,开发商的“减价换量”现象减少,而上调价格、调高全年业绩目标、扩张拿地的趋势逐渐显现。张大伟预计,与上半年相比,下半年房企的利润率将有所提升。

       从4家房企的销售业绩来看,万科8月份的销售面积和销售金额分别为104.4万平方米和113.5亿元,环比分别增长8.8%和9.2%;融创的合同销售金额为26.1亿元,环比增长8.8%;富力的销售金额为28.17亿元,环比增长18.86%;越秀的销售金额为11.46亿元,环比下降15.24%。链家地产市场研究部的常清认为,从8月业绩来看,虽然多数房企销售额维持了环比上涨,但整体业绩水平并不算高。在当前市场需求持续释放的情况下,8月份的成交增量并不明显,需求略显疲软。随着“金九银十”即将到来,房企普遍蓄势待发,预计“金九银十”期间房企业绩有望达到全年的较高水平。